Achat Appartement 3 pièces 63m² ST MICHEL 16470
99 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. TAPP970182
Description du bien
À VENDRE : Appartement 3 pièces (63 m²) lumineux avec balcon et place de parking privative à Saint-Michel (16470), idéal pour un premier achat ! - À VENDRE : Découvrez cet appartement lumineux et accueillant situé à Saint-Michel (16470), à seulement 10 minutes d'Angoulême, idéal pour un premier achat. Avec ses 63 m², cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En entrant, vous serez charmé par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, qui constitue le cœur de cet espace de vie. Les deux chambres offrent un espace confortable pour se reposer, tandis que la kitchenette séparée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. La salle d'eau est pratique et bien agencée, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement.
L'un des atouts majeurs de ce bien est son grand balcon coté salon et un plus petit coté chambre, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Imaginez-vous savourer votre café le matin ou passer des soirées détendues en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable plus dans ce secteur, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
La localisation est également un point fort : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'École Maternelle Charles Perrault et le Collège Puygrelier, ce qui est idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec trois restaurants, trois commerces, trois boulangeries et un bureau de poste à proximité. Pour vos déplacements, deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et la nationale N10 se trouve à seulement 1 km.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez nos conseillers pour organiser une première visite et laissez-vous séduire par ce bien qui allie confort, luminosité et praticité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 668,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 668 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MICHEL (16470)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME