Achat Maison 4 pièces 97m² CAMPAGNE SUR AUDE 11260
138 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 445647ANMB
Description du bien
Jolie maison de village de 89 m2 environ, pour la surface de l' étage, très lumineuse avec une superbe vue sur l 'Aude en contre bas. Au rez de chaussée, grande pièce entièrement carrelée avec évier, toilettes, se prêtant à différents projets. Un garage se trouve dans le prolongement.
A l'étage, palier, large couloir, desservant une première chambre avec un espace lavabo, des toilettes indépendantes, une salle bains , baignoire balnéo, grand lavabo et douche à l'italienne, une seconde chambre et le vaste séjour avec cheminée,cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central électrique, mais également radiateurs indépendants, poêle à pellets, cheminée et clim réversible! visiophone. Maison très bien entretenue.
Un agréable jardin devant la maison complète l'ensemble.
Cette maison donne sur le centre du village qui a la particularité d'être rond, il forme une circulade datant des templiers. Sur le côté sud Ouest, le paysage est différent, donnant sur l'Aude cet endroit récemment aménagé vous permet de profiter d'un calme reposant, offrant une promenade parmi les bambous et souvent la présence d'un pêcheur...
Taxe Foncière 1061 euros
Prix 138000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 Mandat réf : 445647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
CAMPAGNE SUR AUDE (11260)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU