Achat Maison 5 pièces 90m² DIJON 21000
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 18530
Description du bien
EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER DIJON
Découvrez cette perle rare de 107,5 m au sol dont 90,90m2 habitable et son vaste terrain, nichée dans un secteur prisé et en plein essor de Dijon. Alliant l'élégance de l'architecture des années 30 et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie paisible, comme une parenthèse bucolique en plein coeur urbain.
Un Intérieur 'Clés en Main' et Raffiné
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et le soin apporté à la décoration.
Espace de vie :
- Un double séjour lumineux (Salon et Salle à manger de plus de 32 m²) avec parquet en bois massif en excellent état et un poêle à granulés connecté de dernière génération pour des soirées chaleureuses.
- Cuisine : Signée d'un cuisiniste (moins de 3 ans), moderne, entièrement équipée et ouvrant directement sur la terrasse.
- Vie de plain-pied possible : Une chambre spacieuse et une salle d'eau rénovée se trouvent au rez-de-chaussée.
- À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres cosy sous combles climatisés et d'un bureau ouvert sur le palier, idéal pour le télétravail ou pour une quatrième chambres. Une salle de bain et WC complète l'étage.
Des Prestations Techniques de Qualité :
- Confort thermique : Double et triple vitrage, chaudière gaz De Dietrich avec thermostat neuf, radiateurs récents, poêle à granulés haute performance et climatisation à l'étage avec possibilité de l'étendre au rez de chaussé.
- Performance énergétique : Classée en C.
- Cave avec espace buanderie équipée et adoucisseur d'eau récent et entretenu.
Un Extérieur Unique en Ville :
Le véritable atout de ce bien est son vaste terrain arboré, véritable jardin d'éden avec espace potager et deux terrasses. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel rare dans ce secteur. Un garage de 33 m² (avec possibilité d'extension à l'étage) complète ce bien.
Située en bout d'impasse, la maison bénéficie d'une tranquillité remarquable. Si la présence d'une ligne de fret en bout de rue est à noter, elle reste peu fréquentée et l'environnement verdoyant ainsi que l'isolation de la maison effacent totalement cette proximité pour laisser place au calme.
À proximité immédiate : CHU, Facultés, écoles et accès rapide au centre-ville et aux grands axes.
Un bien de ce cachet, alliant jardin piscinable et rénovation 'clés en main' en plein Dijon, est une opportunité rare.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1321919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE