Achat Appartement 3 pièces 60m² GUIPAVAS 29490
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (209990 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM29429
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement récent, lumineux et fonctionnel de 60 m² (Loi Carrez) situé à Guipavas, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à proximité de Brest. Ce T3 soigneusement agencé offre un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine moderne, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. L'atout extérieur : une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours et compléter l'espace de vie.
Pratique au quotidien : cave pour le stockage, place de parking et box voiture inclus, facilitant vos déplacements. Le bien séduit par son agencement contemporain, ses matériaux récents et son exposition favorable, garantissant une belle luminosité naturelle. À deux pas : commerces de proximité, écoles et transports en commun desservant rapidement le bassin brestois ; l'aéroport Brest Bretagne et les axes routiers sont également accessibles, un vrai plus.
Locataire en place ayant donné congé au 31/07/2026.
Investisseurs et primo-accédants remarqueront la qualité du parc immobilier local et la demande locative soutenue dans l'agglomération de Brest, offrant une valorisation pérenne. Copropriété récente et bien entretenue. Charges de copropriété : 300 € par trimestre. Taxe foncière : 760 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous intéresse ?
Contactez directement votre conseillère Auriane LETELLIER au 06 49 50 69 91
Inscrite au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231.
Référence annonce : DOM29429
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026
Prix de vente : 220 000 € dont forfait d'honoraires d'un montant de 10 000 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GUIPAVAS (29490)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (96 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info961919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
Non communiqué
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