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Réf. 6101-AGL

Achat Immeuble 342m² BOURBOURG 59630

378 000 €

Description du bien

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour sécuriser et développer votre patrimoine.
Il se compose de plusieurs lots déjà majoritairement loués, garantissant une rentabilité immédiate :
Local commercial d'environ 100 m² ? bail en cours
Appartement T5 de 155 m² ? bail en cours (libre en juin 2027, potentiel de revalorisation)
Maison de 87 m² avec garage ? bail en cours
Hangar offrant une capacité de 6 voitures et 4 motos ? fort potentiel locatif ou exploitation
Garage déjà loué
- Revenus locatifs en place
- Diversification des lots (habitation + commerce + stationnement)
- Potentiel d'optimisation à moyen terme (libération du T5)
- Emplacement central recherché
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et valorisation future.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 46 37 43 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1355.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59052018000030078
AC ADC59052024000000066

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 342 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

BOURBOURG (59630) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (95 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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AGL IMMOBILIER

8 BOULEVARD SAINTE BARBE 59140 DUNKERQUE

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