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Réf. 5642-4IMMONIORT

Achat Maison 9 pièces 199m² NIORT 79000

455 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (439485 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Niort centre, à proximité immédiate des Jardins de la Brèche et de la gare, belle maison de ville alliant charme et caractère d'environ 199 m² hab. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un bureau (idéal pour une profession libérale), dégagement, un WC, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant accès sur une terrasse, un salon-séjour très lumineux avec sa grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. Au 1er étage : un palier, desservant une salle de bains, 2 chambres, une lingerie, un WC. Au deuxième étage : un palier desservant 3 autres chambres, une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin : une pièce de vie de 18 m² donnant sur une terrasse et le jardin (idéal pour un salon d'été, une salle de sport), une buanderie, une chaufferie, un débarras et une cave. Un garage indépendant de 32 m² + 2 places de stationnement privatives. Le tout sur un magnifique jardin clos et paysagé d'environ 615 m². Un bien exceptionnel qui mérite une visite !

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2640.00 et 3620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 199 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2640 € TTC / an et 3620 € TTC / an
      01/01/2025

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    4%IMMOBILIER NIORT

    50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT

    Appeler l’agence Tél : 0549040566
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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