Achat Appartement 2 pièces 34m² BREST 29200
97 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. 682ET
Description du bien
Situé à Brest, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement T2 de 34 m², en très bon état, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Implanté au 1er étage d'un immeuble de caractère, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité naturelle.
L'entrée dessert une pièce de vie conviviale et lumineuse de 17,70 m², comprenant un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie optimisé.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,50 m², permettant également l'aménagement d'un espace bureau.
Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place, idéal pour un investissement serein.
L'immeuble est sécurisé par un accès avec badge.
Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 8 lots au total.
Dont 8 lots à usage d'habitation.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Classe énergie : D – 248 kWh/m²/an
Classe climat : B – 9 kg CO?/m²/an ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 160 € par an.
Le bien fait partie d'une copropriété.
Les charges mensuelles s'élèvent à 79 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI 97 500 € dont 8.33% à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 90 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras – 02 29 00 24 24.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 944 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BREST (29200)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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26 rue Algésiras 29200 BREST