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Exclusivité
Réf. TAIMV

Achat Immeuble 206m² VILLEMUR SUR TARN 31340

185 000 €

Description du bien

Au centre ville de Villemur-Sur-Tarn (31340) à 35 min de Toulouse et 20 min de Montauban (82000), effectuez un bon investissement avec un immeuble bien placé, traversant et en monopropriété !
L'immeuble a été édifié dans les années 1900, le lieu est chargé d'histoire.
Composé de 3 lots :
Le RDC bénéficie de 2 entrées, composé d'un local commercial (68 m2) de 2 pièces, en bon état, loué depuis fév 2026; et l'accèes aux parties communes de l'immeuble et aux celliers attitrés aux appartements.
Le premier étage est un T3 (76.51m2), loué depuis oct 2025 en non meublé.
Le 2ème et dernier étage est un T2 (41m2) + combles utilisées (21m2) loués depuis déc 2020 en non meublé.
Revenus annuels : 15 135 EUR + 840 EUR de charges récuprables auprès des locataires.
Taxe foncière 2025 : 2929 EUR
Prix FAI : 185 000 EUR* TTC
*Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3 dont 2 à usage d'habitation, et 1 de commerces ou de bureaux.
Dossier et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 206 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

VILLEMUR SUR TARN (31340) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

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SYNALP IMMOBILIER

300 Rue Charles Montreuil 73420 MERY

Appeler l’agence Tél : 0625326210
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