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Exclusivité
Réf. FNA36-1881

Achat Maison 6 pièces 132m² ARES 33740

558 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (528521 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES : Maison familiale sur 1500 m2. Idéalement située à proximité du centre et des commodités, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 500 m², piscinable, elle séduira immédiatement par ses volumes extérieurs rares sur le secteur, laissant libre cours à tous vos projets d?aménagement : piscine, extension, jardin paysager ou espace de détente.
La maison, saine et pleine de charme, conserve de beaux éléments d?époque et constitue une base idéale pour une rénovation à votre image. Elle se compose de pièces de vie lumineuses ainsi que de quatre chambres dont deux à l'étage avec un salle d'eau, un bureau, permettant d?accueillir confortablement famille et invités.
Un garage attenant complète le bien, ainsi qu?un garage indépendant offrant de nombreuses possibilités : création d?une dépendance, espace locatif, bureau ou atelier.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à fort potentiel, alliant emplacement stratégique, grand terrain et possibilités d?évolution.
Un bien à transformer selon vos envies, dans un cadre de vie recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2703 et 3657 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2703 € TTC / an et 3657 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    28 PLACE DE L EGLISE 33740 ARES

    Appeler l’agence Tél : 0985807382
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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