Achat Maison 7 pièces 165m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 747
Description du bien
Cette maison séduit immédiatement par ses espaces ouverts et sa conception pensée pour le confort de vie au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 52 m², lumineux et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres aux dimensions confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, semi-ouverte. Celle-ci donne directement accès à une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage traversant vient compléter cet espace avec fonctionnalité.
À l'étage, un large palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrant une organisation idéale pour une famille.
Cette maison se distingue particulièrement par ses performances énergétiques. Elle bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure de qualité, assurant un excellent confort thermique été comme hiver. Équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, elle permet de réaliser de réelles économies d'énergie. Sa classe énergétique B est un véritable atout sur le marché actuel.
Implantée sur une parcelle indépendante de 418 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces, ainsi que des deux gares du RER B et de la future ligne du Grand Paris Express ligne 16, facilitant tous vos déplacements.
Pour vos moments de détente en plein air, vous pourrez profiter du Parc forestier de la Poudrerie et du Canal de l'Ourcq, idéals pour de belles promenades en famille.
Un bien complet, alliant espace, confort moderne et efficacité énergétique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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