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Exclusivité
Réf. 11100

Achat Maison 4 pièces 77m²

263 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (249227 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien


A VENDRE - EXCLUSIVITE - SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON -
À seulement 1 kilomètre du centre-bourg, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison récente construite en 2019, en parfait état d'entretien, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une organisation fonctionnelle avec un placard intégré et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. La pièce de vie lumineuse constitue le coeur de la maison, avec un espace convivial ouvert sur une cuisine aménagée, parfaitement intégrée et pensée pour le quotidien.
Le dégagement dessert deux chambres confortables, offrant des volumes bien proportionnés et une distribution optimisée. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un w.c. indépendant complètent cet espace nuit.
À l'extérieur, le bien se distingue par ses équipements complémentaires particulièrement appréciables : un garage fermé de 21 m², un carport en aluminium récent de 30 m² permettant un stationnement couvert supplémentaire, ainsi qu'un abri en aluminium de 9,50 m² pour le rangement.
Cette maison récente séduit par sa qualité de construction, ses espaces optimisés, son excellent état général et sa proximité du centre-bourg, permettant de profiter des commodités à pied tout en conservant un environnement calme.
Un bien idéal pour une résidence principale alliant confort moderne et praticité.
Réf : 16190.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.coml

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (39 kWh/m² an)
      A (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      39
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 360 € TTC / an et 530 € TTC / an
      Non communiqué

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    6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS

    Appeler l’agence Tél : 0251933670
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