Achat Maison 5 pièces 138m²
230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (219535 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 33810GLP
Description du bien
Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Tréguier, idéalement située en fond d'impasse dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, coeur patrimonial de la cité épiscopale. Avec ses ruelles pavées, ses maisons à pans de bois, sa cathédrale Saint-Tugdual et son ambiance authentique, Tréguier offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et de charme breton.
Cette maison permet de profiter au quotidien des commerces, des restaurants, du port, des monuments emblématiques, et de l'atmosphère typique d'une Petite Cité de Caractère.
Avec ses 135 m² habitables, cette maison familiale construite en 1978 offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour une famille ou un projet d'investissement immobilier.
Le rez-de-jardin propose une vie de plain-pied très recherchée : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon-séjour lumineux, une chambre, salle de bain et WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing, offrant un espace nuit confortable et modulable.
Sous-sol complet et espaces pratiques
La maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie et un atelier. Un atout rare pour ceux qui recherchent une maison idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.
Extérieurs : jardin, terrasse et cour
À l'extérieur, vous profitez d'une cour, d'une terrasse*et d'un jardin ensoleillés, parfaits pour savourer un cadre de vie paisible. La proximité du centre-ville permet de profiter de tous les services sans voiture.
Maison avec potentiel de rénovation à Tréguier
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser entièrement les espaces, idéale pour créer un intérieur moderne et adapté à vos besoins.
Vous recherchez une maison familiale à Tréguier, dans un quartier calme, avec centre-ville accessible à pied et une vie de plain-pied ?
Cette propriété correspond parfaitement à vos attentes.
Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info26099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3750 € TTC / an
Non communiqué
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15 place du Martray 22220 TREGUIER