Achat Maison 4 pièces 108m²
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (255231 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VL415
Description du bien
Située à Sabres, au coeur de la forêt, venez découvrir cette charmante maison landaise entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie calme et privilégié en pleine nature.
Cette maison lumineuse développe une surface habitable de 106 m² et se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant convenir pour un bureau ou un espace télétravail.
Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux WC complètent le bien, dont un situé dans la dépendance, très pratique pour une utilisation extérieure.
La maison bénéficie de travaux récents assurant confort et tranquillité, avec une toiture neuve et un assainissement individuel conforme. Le diagnostic de performance énergétique est classé C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 700 m², sans vis-à-vis, équipé d'un système d'arrosage intégré. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une dépendance de 40 m² comprenant un espace de stockage, un WC et un coin buanderie, ainsi qu'un abri de jardin de 12 m². Une piscine hors sol avec son abri d'environ 10 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
La taxe foncière s'élève à 455 euros par an.
Maison idéale en résidence principale comme secondaire, parfaite pour les amoureux de nature à la recherche d'un environnement calme et typique des Landes.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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16 Rue Félix Arnaudin 40160 YCHOUX