Achat Maison 7 pièces 125m² SARZEAU 56370
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (329175 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MS11955
Description du bien
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de découvrir cette maison de ville idéalement située en plein coeur du centre-ville de SARZEAU. Ce bien rare se distingue par sa configuration unique, étant actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant ainsi de multiples opportunités : investissement locatif à forte rentabilité, projet multi-générationnel ou résidence principale avec revenu complémentaire.
Le rez-de-chaussée propose un premier logement fonctionnel comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC. Il bénéficie également d'une petite courette privative, un espace extérieur intimiste très recherché en centre-bourg.
À l'étage, vous découvrirez un second appartement composé d'une pièce de vie,, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.
Atout majeur et indispensable pour le centre de SARZEAU, la maison dispose d'un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage précieux. Profitez d'un mode de vie "tout à pied" immédiat pour les commerces, les écoles et les services.
Une opportunité d'investissement rare au coeur de SARZEAU : deux logements indépendants et un garage privé pour un projet immobilier sur mesure !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SARZEAU (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2901111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3290 € TTC / an et 4520 € TTC / an
Non communiqué
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3 PLACE ALAIN LESAGE 56370 SARZEAU