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Exclusivité
Réf. VM49631-KWFR

Achat Maison 5 pièces 130m² EYGUIERES 13430

348 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (332340 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

Eyguières ? Maison de village rénovée avec fort potentiel

Idéalement située en plein coeur du village d'Eyguières, à deux pas des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, indépendante, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée :
Un véritable atout avec un appartement T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle.
Un grand garage/atelier complète ce niveau, parfait pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage.

À l'étage :
La partie principale de l'habitation, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres spacieuses et de volumes agréables et fonctionnels.
Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte avec barbecue, exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en toute saison.

Les atouts :
? Maison indépendante
? Clim réversible et double vitrage (consommation énergétique maitrisée)
? Deux usages possibles (résidence principale + locatif)
? Exposition plein sud
? Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel.

À visiter sans tarder !

Pour en savoir plus, prenez contact avec Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89 agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS bureau à Salon au 93, cours Gimon (EI) RSAC: 888 389 8314

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1803.00 et 2441.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW AVINA : Isabelle TEISSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    EYGUIERES (13430) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • C (138 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      138
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1803 € TTC / an et 2441 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0672132489
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