Achat Maison 5 pièces 133m² OUDON 44521
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 416281-SUBLIMON
Description du bien
Sandra et Lydie, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette charmante maison située dans le bourg d'Oudon. Idéalement placé à proximité des commerces et de la gare et à seulement 10 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes.
Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Loire et d'un accès immédiat aux parcours de la 'Loire à vélo'.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une petite véranda très appréciable avec une belle vue.
Cette cuisine est également ouverte sur le salon séjour chaleureux avec son poêle à pellets, offrant un bel espace de vie.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres, ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un vaste palier dessert ces espaces, ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre disposant d'un accès indépendant, avec sa salle d'eau et des wc séparés. Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
A l'extérieur, je jardin dispose d'une agréable terrasse entourée de murs en pierre.
Un double garage avec portail motorisé ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55 ou O6 24 62 42 00.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2057.00 et 2783.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 294 725
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUDON (44521)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2057 € TTC / an et 2783 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES