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Réf. 7509

Achat Maison 4 pièces 102m² DROUPT STE MARIE 10170

130 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 30 kms de Troyes, sur la commune de Droupt Sainte Marie, proche de la voie verte du Canal de la Haute Seine, votre agence CAIG vous propose une maison individuelle de type 4 d'une surface d'environ 102m2 au sol, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 4699m2, soigneusement entretenu.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un WC séparé ainsi qu'une chambre, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Une agréable pièce de vie d'environ 29 m2, ouverte sur une terrasse exposée plein sud complète ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres de 15 et 18 m2 au sol, complétées par un palier avec placard et un accès aux combles.
Une cave et un double garage avec espace de stockage supplémentaire à l'étage viennent compléter l'ensemble.
L'environnement est calme, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Chauffage mixte électrique (convecteurs) et poêle à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries bois simple vitrage avec volets battants.
DPE F - Logement à consommation énergétique excessive
Taxe foncière : 900EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DROUPT STE MARIE (10170) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (400 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      400
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    COMPAGNIE AUBOISE IMMOBILIERE DE GESTION

    24 RUE GORNET BOIVIN 10100 ROMILLY SUR SEINE

    Appeler l’agence Tél : 03.25.43.30.50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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