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Exclusivité
Réf. V170002542

Achat Maison 5 pièces 121m² GRADIGNAN 33170

559 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

GRADIGNAN - Maison familiale 4 chambres Piscine et jardin sans vis-à-vis Quartier calme proche nature
À deux pas des parcs et du Prieuré de Cayac, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort au quotidien.
Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis, elle propose un jardin agréable, une terrasse entièrement rénovée exposée plein sud avec pergola, et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en famille.
À l'intérieur, vous trouverez :

Un séjour lumineux de 37 m2 avec insert, propice aux moments conviviaux
Une cuisine dinatoire indépendante de 15 m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour
4 chambres, idéales pour une grande famille ou un espace télétravail
2 salles d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien


Côté pratique :

Grand garage avec espace cave à vin
Carport supplémentaire
Abri de jardin
Toiture refaite, boiseries extérieures entretenues, très bon entretien général de la maison.

Maison prête à vivre, sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour s'installer rapidement dans un cadre de vie familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2370 € TTC / an et 3270 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    agence DANILO IMMOBILIER

    142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 05 57 12 00 28
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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