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Exclusivité
Réf. 787

Achat Maison 12 pièces 237m² RUFFEY LES ECHIREY 21490

315 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situé dans un environnement agréable, à Ruffey-les-Echirey, commune très prisée du nord Dijonnais, ce bien atypique à mi-chemin entre la maison et l'immeuble offre un fort potentiel d'évolution, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Édifiée sur plusieurs niveaux, la propriété est aujourd'hui organisée en trois appartements distincts.
Au rez-de-chaussée, un premier logement d'environ 70 m2, déjà rénové, propose une pièce de vie confortable, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc, permettant une occupation immédiate ou une mise en location rapide.
Le premier étage accueille un second appartement aux volumes généreux, comprenant une pièce de vie, un salon, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Au deuxième étage, un troisième niveau - à rénover également - se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau/wc et de trois chambres, offrant de belles perspectives supplémentaires, que ce soit en logement indépendant ou dans le cadre d'un regroupement global.
En complément, vous bénéficierez d'un grenier, d'une cave ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, un agréable jardin vient parfaire l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours ou créer du stationnement.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : création de plusieurs lots, optimisation locative ou transformation en une vaste habitation familiale pleine de charme.
Un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 237 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUFFEY LES ECHIREY (21490) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (439 kWh/m² an)
      F (90 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      439
      90
      90
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8990 € TTC / an et 12200 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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