Achat Maison 3 pièces 74m² MORTAGNE SUR GIRONDE 17120
134 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,1% TTC (123200 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JP4405
Description du bien
Venez découvrir, uniquement dans votre agence LG IMMO Cabinet Garéché, ce cocon qui vous fera vous sentir comme dans une maison de vacances de 74 m2, à deux pas du port de Mortagne-sur-Gironde et de ses animations. Au coin d'une petite ruelle, cette maison vous propose, au rez-de-chaussée, une entrée donne sur une pièce de vie d'environ 45 m2 comprenant un espace cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois et une salle à manger, ainsi qu'une pièce comprenant un WC servant également de buanderie. À l'étage, accessible par un escalier en bois et desservi par un palier mène à deux chambres de 12,20 m2 et 10,90 m2, un bureau de 7,55 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une grande terrasse close, accessible depuis la pièce de vie, accueillera idéalement une table pour partager de bons moments. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. L'assainissement est individuel, par une fosse étanche. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. De plus, pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un parking non attenant, actuellement loué, ainsi que d'un petit espace de jardin partagé, attenant à la maison et accessible par la terrasse. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MORTAGNE SUR GIRONDE (17120)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (410 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4101212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE