Achat Maison 4 pièces 135m² AGEN 47000
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 13554
Description du bien
EXCLUSIVITE! LE PASSAGE - Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 1973 vous séduira par son environnement et son potentiel.
Une construction traditionnelle de caractère avec sa double génoise et sa rotonde élégante, cette maison offre un cachet rare. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 810 m2, parfaitement entretenu, elle garantit un cadre de vie agréable et serein.
Des espaces de vie généreux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort :
Un espace de vie spacieux, baigné de lumière, prolongé par une véranda
Une cuisine avec coin repas, conviviale, ouvrant sur une terrasse à l'arrière
Un espace nuit fonctionnel:
3 grandes chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
De nombreux rangements, pour une organisation optimale
Un sous-sol complet aux multiples atouts:
Espaces de stockage
Double garage + grand garage supplémentaire
Parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une mise aux normes électriques, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
Le + : une maison saine, solide et extrêmement fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 860 EUR et 3 940 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6% soit un prix net vendeur de 250 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2363535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3940 € TTC / an
01/01/2023
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164 avenue des Landes 47310 BRAX