Exclusivité
Réf. 86694160
Description du bien
Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement plein de caractère séduit immédiatement par son charme et sa luminosité.
D’une surface Carrez de 30,96 m² (37,47 m² au sol), il offre une belle pièce de vie mansardée avec une hauteur sous plafond remarquable, créant un espace à la fois chaleureux et atypique.
Cette pièce principale accueille un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant plaque de cuisson, réfrigérateur, machine à laver et micro-ondes.
L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate des transports et permet de rejoindre rapidement, en 5 à 7 minutes, les secteurs de Part-Dieu, Brotteaux et Charpennes.
Ce bien rare est parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Prix : 165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
14 lots don't 14 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 596...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (260 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2601010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02