Réf. TAPP969823
Description du bien
VENTE d'un appartement studio à La Rochelle, au cœur du centre-ville. - À vendre avec CITYA IMMOBILIER - Studio de 21 m² au cœur du centre historique de La Rochelle
Idéalement situé dans l'hyper-centre de La Rochelle, au sein d'un environnement dynamique et particulièrement prisé, ce studio de 21 m² constitue une opportunité rare sur le marché.
Parfaitement agencé, il offre un espace de vie agréable et lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau en excellent état. Deux grands placards viennent optimiser le rangement et renforcer le confort au quotidien.
Son atout distinctif ? Une terrasse privative, véritable privilège en centre-ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours rochelais.
Que vous envisagiez un pied-à-terre de qualité, un premier achat stratégique ou un investissement locatif performant, ce bien réunit les critères recherchés : emplacement, fonctionnalité et extérieur.
Investisseurs : bénéficiez de notre solution de gestion intégrée incluant une remise sur les premiers mois et une garantie loyers impayés, pour sécuriser et valoriser votre acquisition en toute sérénité.
Une adresse recherchée, un extérieur rare, un potentiel affirmé : contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (212 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE