Achat Maison 7 pièces 132m² VERNOU EN SOLOGNE 41230
467 955 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (449284 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 446400EUF
Description du bien
41230 - Vernou en Sologne - Maison 132m² - Dépendances - Garage 130m² - Terrain 13 hectares.
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Entre Blois et Romorantin, à seulement 2 heures de Paris, dans un environnement calme et recherché, au coeur de la Sologne, découvrez cette belle propriété chargée d'histoire.
Cet ancien moulin se situe dans un cadre naturel exceptionnel, au sein d'un domaine de plus de 13 hectares mêlant prairies et bois. Une rivière borde la propriété et un ruisseau la traverse, offrant un environnement bucolique rare et préservé.
La maison d'habitation comprend une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux et convivial, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste garage d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.
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Budget : 467 955 euros honoraires inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com
450 000 euros + 3.99% d'honoraires (17955 euros)
DPE d GES b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3390 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
VERNOU EN SOLOGNE (41230)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3390 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU