Achat Maison 4 pièces 132m² VALENCE 26000
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 05AA-0RR-WVJ
Description du bien
Sur le très recherché secteur de Châteauvert, découvrez cette élégante maison des années 30, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, offrant 132 m² habitables sur une parcelle de 422 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux et convivial, avec cuisine ouverte sur la salle à manger, salon et coin lecture, le tout tourné vers le jardin. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant cave, buanderie et espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, équipé d'un arrosage intégré et d'un récupérateur d'eau de pluie, ainsi qu'un double garage indépendant.
Côté prestations, la maison a fait l'objet de nombreuses améliorations : menuiseries PVC/alu double vitrage (2017), volets roulants solaires (2020), isolation des combles et des murs (2020), chaudière à granulés récente (2022) et ballon d'eau chaude neuf (200 L). La fibre est également installée.
Une maison saine, parfaitement entretenue et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère.
Un bien rare sur le secteur -- à découvrir sans attendre.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 1214
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2710 € TTC / an et 3710 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE