Achat Appartement 4 pièces 81m² PARIS 17ème
980 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. W-049AUV
Description du bien
Engel & Völkers vous présente cet appartement familial de 81,34m² Carrez, en très bon état au coeur des Batignolles.
Il est situé au premier étage avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien de 1903.
Cet appartement traversant, offre une entrée avec fenêtre, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte équipée.
Il comporte actuellement, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtres, incluant une douche à l'italienne, une double vasque et des rangements sur-mesure et des toilettes séparées.
Dès l'entrée, l'atmosphère est résolument parisienne, les volumes harmonieux et la luminosité agréable.
La distribution des pièces est fluide et le plan reste modulable.
Le parquet et de belles moulures soulignent le cachet de l'ancien tandis que la cheminée apporte une note chaleureuse et élégante.
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et un double vitrage.
Une grande cave de 14m²complète ce bien de qualité.
Venez découvrir ce bien au charme authentique et aux prestations soignées!
Professions libérales autorisées
Copropriété de 61 lots
Charges annuelles moyennes : 3000€
Procédure en cours : non
DPE : D (166) - GES : D (35)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1281€ - 1733€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Quartier des Batignolles: à proximité immédiate de la rue Lemercier, recherchée pour ses commerces de bouche et ses restaurants, secteur dont l'attractivité ne cesse de croître.
Cette rue offre à la fois, un calme résidentiel et un certain dynamisme;
Familles, jeunes actifs et professions libérales y investissent, de plus en plus nombreux.
Transports: Métro 13 Brochant, Métro 14 Pont Cardinet, Métro 2 Rome
Espaces verts: Parc Martin Luther King et Square des Batignolles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 61
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 17 (75017)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1281 € TTC / an et 1733 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08