Achat Maison 5 pièces 145m² PANCE 35320
249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1543VP
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - LONGERE 4 CHAMBRES - 145 M² - TERRAIN DE PLUS 6 000 M²
À vendre – Authentique longère à Pancé, au sud de Rennes
Située sur la commune de Pancé, à quelques minutes au sud de Rennes, découvrez cette charmante longère nichée dans un hameau calme, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce principale à usage de salon-séjour, agrémentée d'une cheminée ouverte, d'un espace bar convivial et d'une salle à manger, parfaite pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un accès direct vers l'extérieur, apportant un véritable confort au quotidien et une belle connexion avec le jardin.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente, gage de confort et de sérénité.
À l'extérieur, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison, ainsi qu'un hangar d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins).
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 6 000 m², composée d'une partie jardin et d'une partie boisée, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Alliant charme de l'ancien, environnement privilégié et potentiel, cette longère est une opportunité rare aux portes de Rennes.
CLASSE CLIMAT : D (31)
CLASSE ENERGIE : D (170)
Réf : 1543VP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé au prix de 249 900 € dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 238 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne, 2 Rue Joseph Bertrand - 02 99 44 15 15 Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PANCE (35320)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3130 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE