Achat Appartement 2 pièces 36m² BOUCAU 64340
230 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. VAP21951152737
Description du bien
Situé en plein coeur de Boucau, en face de la mairie, à proximité immédiate de Bayonne, cet appartement T2 de 36 m2 en surface carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. Vous profitez également d'un accès rapide aux axes principaux, ainsi que de la digue de Tarnos et des plages accessibles en quelques minutes.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour, confortable et chaleureux, est équipé d'une climatisation réversible, offrant un confort en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Côté nuit, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.
L'atout rare de cet appartement réside dans ses extérieurs : un jardin privatif d'environ 50 m2 avec cuisine extérieure et jacuzzi sous pergola, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 11 m2 vient compléter le bien.
L'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un excellent confort énergétique (DPE C). Aucun travaux n'est à prévoir.Le bien est actuellement loué avec un bail meublé en cours jusqu'au 30 juin 2026 (loyer de 830 EUR/mois). Il est possible d'acquérir le bien occupé dans le cadre d'un investissement locatif, ou libre de toute occupation à échéance du bail.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Antoine Schirmann Carmen Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 36 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOUCAU (64340)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2000
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1 rue Louise Darracq 64100 BAYONNE