Achat Maison 7 pièces 163m²
276 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. CM-NIO-28567
Description du bien
Nichée dans un cadre idéal, sur les hauteurs du Marais Poitevin et au coeur d'un bourg historique plein de charme, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
À seulement quelques pas des conches, accessible à pieds pour de paisibles balades en barque, elle offre un art de vivre unique entre terre et eau.
Cet ensemble immobilier se compose d'une ravissante maison d'habitation en grande partie rénovée, jumelée à une seconde maison à rénover selon vos envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de projet locatif.
La maison principale propose une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin propice à la détente. Elle dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, complété par des dépendances et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, charme et potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info14866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3070 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE EMILIE CHOLOIS 79000 NIORT