Achat Maison 4 pièces 113m² CHALLANS 85300
318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (304453 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM22721-DURET
Description du bien
Maison d'architecte de plain-pied avec piscine ? Challans
Située dans un environnement recherché de Challans, à proximité des écoles et des commodités (500m), cette maison d'architecte de plain-pied développe une atmosphère à la fois chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et crée un véritable espace de convivialité. Le salon, structuré autour d'une cheminée, invite à la détente tandis que la salle à manger prolonge naturellement cet espace de réception.
La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, dispose d'un espace dinatoire agréable et d'un accès direct à une seconde terrasse neuve, renforçant ce lien dedans-dehors toujours recherché.
L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 700 m² révèle un véritable lieu de vie à part entière. Entre la piscine avec abri, les différentes terrasses et l'exposition plein sud, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé.
La maison entretenue, dispose également de deux garages, de stationnements complémentaires et d'équipements confortables qui sécurisent l'achat et facilitent le quotidien.
Un bien cohérent, agréable à vivre et rare sur le marché local, idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un vrai supplément d'âme.
JOS
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2900.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2900 € TTC / an
01/01/2023
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS