Exclusivité
Réf. 505_14164
Description du bien
Immeuble de rapport idéalement situé Proximité Faubourg et IUT
Dans un secteur recherché, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 lots :
Composition :
- Un T3 de 68 m2 environ en rez-de-chaussée avec sous-sol, garage et grand jardin (actuellement en rénovation, libre pour location ou s'installer)
- Un T3 traversant lumineux avec garage (loué). 73 m2 environ
- Un T2 de 41 m2 environ (loué)
- Un T1 bis de 36 m2 environ (loué)
Les trois appartements situés aux étages sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.
Le bien a toujours bénéficié d'une forte demande locative.
Idéal pour investisseur souhaitant allier rendement, et pourquoi pas la possibilité de s'installer avec les avantages du logement en rez de chaussée possédant un sous-sol, un garage et un grand jardin, une configuration rare dans ce secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur le T2 et le T1 bis lors des prochains changements de locataires.
En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter.
Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou lacombejeanluc@gmail.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 212 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
RODEZ (12000)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2635555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET