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Exclusivité
Réf. 0949

Achat Maison 7 pièces 153m² BEAUPREAU EN MAUGES 49450

299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (289673 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Maison familiale de plain-pied avec piscine à Villedieu-la-Blouère (49450)

Située au calme, en retrait de la rue et à l'abri des nuisances, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces accessibles à pied. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda (2012), parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau de 7.7m2, une salle de bains, 2 WC et une buanderie.

Côté pratique, la maison dispose également d'un carport avec atelier (2008), d'une cave, d'un grenier et d'un local vélos. Pour vos moments de détente, une piscine en bois semi-enterrée (6 x 3 m, 1,45 m de haut, installée en 2020) avec bâche de protection sécurisée vous attend sur un terrain de 1 101 m2.

Les plus : agrandissement récent (2020), poêle à pellets (2015), isolation des combles refaite, chauffage au sol électrique, et de nombreux espaces de rangement. Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.


Vente sous réserve de mutation du vendeur (juin 2026)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 153 m²

    Localisation du bien

    BEAUPREAU EN MAUGES (49450) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2220 € TTC / an et 3060 € TTC / an
      01/01/2023

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    SEVREMOINE IMMOBILIER

    8 Bis rue de Bel Air Saint-Germain-sur-Moine 49230 SEVREMOINE

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