Achat Maison 10 pièces 172m² GIVORS 69700
242 000 € Honoraires charge vendeur
Jardin
Exclusivité
Réf. 86881340
Description du bien
Immeuble situé à la sortie de Givors, élevé en R+2, offrant un fort potentiel d’investissement locatif ou familial dans un secteur en développement.
Il se compose au rez-de-jardin d’un premier appartement de type T3 d’environ 59 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un toilette. Ce logement a déjà bénéficié d’une rénovation, permettant une mise en location rapide.
Au premier étage, vous découvrirez un second T3 de 63 m² composé d’une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un toilette, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.
Au dernier étage, vous avez la possibilité de créer un troisième logement de type T3 de 63 m² avec un espace cuisine-séjour, deux chambres, une salle de bains et un toilette, permettant d’optimiser la rentabilité du bien.
L’ensemble bénéficie d’un jardin situé à l’arrière de l’immeuble, sur une parcelle totale d’environ 232 m², offrant un extérieur appréciable pour les futurs occupants.
Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage PVC, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air complété par des radiateurs...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
GIVORS (69700)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3050 € TTC / an et 4180 € TTC / an
01/01/2021
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