Achat Appartement 1 pièce 27m² LA POSSESSION 97419
89 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP970122
Description du bien
Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier clé en main dans les bas de La Possession. Ce studio de 27 m², complété par une agréable varangue de 6 m², représente le placement idéal pour ceux qui recherchent rendement et tranquillité d'esprit.
Les atouts majeurs :
Rentabilité Exceptionnelle : Un rendement brut de 8,35%.
Sécurité Locative Maximale : Le bien est actuellement loué nu à une association. Ce profil de locataire institutionnel garantit une gestion simplifiée et une excellente régularité des paiements.
État Irréprochable : Appartement très propre et rigoureusement entretenu, aucun travaux à prévoir.
Emplacement Stratégique : Situé dans les bas de la ville, offrant un accès rapide à la route du Littoral et aux zones d'activités.
Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : 27 m² optimisés et fonctionnels.
Extérieur : Une varangue de 6 m², véritable espace de vie supplémentaire.
État général : Soigné et prêt à l'emploi.
Chiffres clés :
Loyer mensuel : 619 €
Rentabilité brute : 8,35%
Prix de vente : 89 000€ FAI
Le mot du conseiller : Ce studio coche toutes les cases de l'investissement locatif réussi : une rentabilité forte, un locataire fiable et un emplacement dynamique. Un dossier solide pour votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 442,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 2442 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA POSSESSION (97419)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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123, Avenue de la Grande Ourse 97434 SAINT GILLES LES BAINS