Achat Appartement 3 pièces 58m² ANGOULEME 16000
89 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP969694
Description du bien
Appartement T3 = VENDU LOUE de 58 m² - QUARTIER ETUDIANT - en 2ème étage avec parking privée dans résidence sécurisée à coté I.U.T d'Angoulême - A vendre dans cette résidence, très prisée (QUARTIER ETUDIANT), investissez dans cet appartement T3 de 58 m² très lumineux au 2éme étage (sur 3 ) à Angoulême (16000).
Ce Bien est vendu avec LOCATAIRE EN PLACE depuis Août 2025.
POUR TOUTE QUESTION : Appelez moi au 06.65.30.99.82
Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux ...
= Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout !
Après 2 digicodes et le portail électrique, entrez dans cet appartement ou le hall spacieux de 5 m² avec grand placard, vous promet une visite intéressante.
Sur votre droite, se trouve un séjour/salle à manger de 16 m² avec kitchenette de 6 m² très lumineux grâce à ses 2 portes fenêtres dont une s'ouvrant sur un balcon de 1,20 m² (exposé Sud-Ouest) qui a le mérite d'exister !
La suite de ce bien se compose ainsi :
- 2 chambres de 10 et 11 m² avec porte-fenêtre
- une salle de bains avec fenêtre (branchement lave-linge)
- un WC séparé termine la visite.
Le chauffage de la résidence est individuel alimenté à l'électricité.
Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking et il y a également un local à vélo.
Deux arrêts de Bus se situent à coté de la résidence.
Ce logement est parfaitement situé "Route de Bordeaux" où de nombreuses écoles s'y trouvent (I.U.T, Lycée Internat SILLAC, Ecole d'Infirmière, Faculté ...)
= Idéal pour la location
Vous trouverez également tous les commerces nécessaires pour le quotidien (Boulangerie, Boucherie, Lidl, Restaurants, Tabac /Presse, Salle de sport Basic Fit ...)
En 5 mn vous rejoindrez le centre-ville, la gare et les centres commerciaux ...
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes du logement.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER.,. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 791,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 791 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 902 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2023
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME