Achat Maison 9 pièces 195m² BALARUC LES BAINS 34540
699 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 344677265
Description du bien
Côté Balaruc-les-Bains - À vendre : Superbe villa avec prestations haut de gamme
Située dans le très recherché quartier de La Rèche à Balaruc-les-Bains, cette magnifique villa d'environ 200 m² habitables vous séduira par son environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 950 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et sérénité.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez un lumineux salon-séjour prolongé par une véranda, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle de bain, ainsi qu'une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, permettant une agréable vie de plain-pied.
À l'étage, un espace bureau, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, avec une belle vue dégagée.
Un véritable atout : un studio totalement indépendant avec entrée privative par une petite impasse, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine avec jacuzzi, cuisine d'été, terrasse en bois exotique, espace enfants, terrain de pétanque et jardin arboré parfaitement entretenu.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand parking, d'un garage avec espace buanderie, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur du terrain.
Cette villa d'exception saura séduire une famille en quête d'espace ou des acquéreurs recherchant un bien de qualité dans un secteur prisé, à proximité des commodités et du centre de Balaruc-les-Bains.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (54 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info5488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 907 € TTC / an et 1227 € TTC / an
01/01/2021
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE