Achat Maison 9 pièces 258m² SARRAN 19800
385 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Réf. 444263CCOV
Description du bien
? OPPORTUNITÉ A SAISIR A SARRAN (19800) ? CORRÈZE
Cédric COVERGNAT vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère du 19ème siècle, située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Sarran.
La propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la nature corrézienne, idéale pour un cadre de vie paisible ou un projet professionnel.
Actuellement exploitée en gîtes, cette maison bénéficie d'une grande capacité d'accueil et répond parfaitement à la forte demande touristique dans le secteur (proximité du Musée Jacques Chirac, entre A20 et A89).
Composition de la maison (268 m² ? 9 pièces ? 7 chambres)
Rez-de-chaussée :
Grand salon/salle à manger avec belle cheminée (cantou), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec salle de bain privative
WC séparé
Buanderie
Cellier
Premier étage :
4 belles chambres, chacune avec salle d'eau (douche ou baignoire) et WC
Second étage :
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau avec WC
Grande salle de jeux équipée d'un billard et d'un baby-foot (idéal pour les familles ou groupes)
Extérieur
Grande terrasse offrant une vue imprenable
Piscine hors-sol 8 × 4 m avec bâche solaire
Terrain clos de plus de 1 700 m²
Prix : 385 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Idéale pour :
Projet de maison d'hôtes ou gîtes (déjà en activité)
Résidence principale familiale avec revenus locatifs
Amateurs de calme et de nature
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 444263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
Localisation du bien
SARRAN (19800)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3810 € TTC / an et 5190 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU