Achat Maison 3 pièces 80m² ST JEAN DE LA RUELLE 45140
126 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 446064MCY
Description du bien
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison de ville d'environ 80 m² offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (idéal télétravail), une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une cour privative, appréciable en coeur de ville.
Points forts :
* Emplacement recherché, proche de toutes commodités
* Agencement fonctionnel
* Présence d'un extérieur
* Potentiel de valorisation après travaux
Performance énergétique :
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Consommation énergétique : 398 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 88 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 euros et 2 750 euros / an
Audit énergétique réglementaire réalisé:
Des scénarios de travaux chiffrés sont disponibles, permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du bien (informations sur demande).
Prix : 126 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06 24 83 29 59 ou par mail à cyrille.martin@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 446064. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
ST JEAN DE LA RUELLE (45140)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (398 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3988888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2000 € TTC / an et 2750 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU