Exclusivité
Réf. W-048MV5
Description du bien
Au 2? étage d'un immeuble du XIX? siècle typique du Marais bien entretenu, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce charmant studio.
D'une surface de 21 m², ce bien bénéficie d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, agrémentée d'une penderie intégrée.
Entièrement rénové en 2023 par architecte, l'appartement a été sublimé par l'utilisation de matériaux de qualité, tels que des tomettes de Limoges et un parquet d'origine, lui conférant un cachet authentique.
Une salle d'eau avec lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien.
L'appartement offre un excellent confort avec un chauffage électrique à inertie, des fenêtres en double vitrage, une porte blindée et bénéficie du calme absolu sur cour, avec une exposition Est.
Un pied-à-terre idéal, également parfaitement adapté pour un premier achat patrimonial.
DPE : D/285
GES : B/10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 620 - 900 €
Copropriété de 55 lots dont 9 logements
Charges annuelles moyennes : 888 €
Procédure en cours : NON
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur du Marais, le quartier Saint-Gervais séduit par son alliance entre richesse historique et animation parisienne. Ses rues pavées, ses immeubles de caractère et ses charmantes places créent un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de boutiques, galeries d'art et cafés.
Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec les stations Saint-Paul (ligne 1) et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) et aussi Pont Marie (ligne 7) permettant un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 888 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (285 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2851010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
31/03/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08