Achat Maison 8 pièces 157m² BAGNERES DE LUCHON 31110
470 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 31190141122
Description du bien
Très lumineuse, avec grandes baies vitrées et volets roulants électriques, à quelques minutes à pied des Allées d'Étigny, du téléporté, des thermes et des commerces.
Développant 157,83 m² habitables sur 585 m² de terrain, cette luchonnaise entièrement rénovée bénéficie d'une exposition sud, d'une belle vue sur les montagnes, d'une terrasse de 40 m², d'un garage et d'un vaste sous-sol, dans un environnement calme et recherché.
La pièce de vie d'environ 53 m², avec cuisine ouverte et cheminée, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La maison propose deux suites parentales, plusieurs espaces nuit complémentaires, ainsi qu'un espace de 7,3 m² idéal en bureau, chambre d'appoint ou coin enfants.
Un bien rare dont l'évidence se comprend dès que l'on y entre.
À pied, temps indicatifs :
Allées d'Étigny et centre-ville : 2 à 3 min
Commerces : 2 à 3 min
Téléporté Crémaillère Express : 4 à 5 min
Thermes de Luchon : 6 à 8 min
Gare de Luchon : 10 à 12 min
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 31 110 € et 4 240 € par an. Surface CARREZ : 157.83 m² Honoraires à la charge du vendeur . Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (171 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1714141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4240 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU