Achat Appartement 1 pièce 35m² PARIS 15ème
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. W-047LHQ
Description du bien
Engel & Völkers vous propose ce séduisant studio de 35 m² à rénover, aisément transformable en deux pièces, niché dans un écrin de verdure au coeur de Paris.
En rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
De larges baies vitrées offrent un ensoleillement et une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie s'ouvre sur l'arrière du jardin de la copropriété, créant une atmosphère paisible et intimiste. L'appartement comprend une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes. Le chauffage et l'eau chaude collectifs viennent compléter le confort de ce bien.
La résidence est sécurisée : digicode et gardien.
À l'abri de l'agitation, tout en étant à proximité immédiate du marché, des commerces, de la Petite Ceinture, ainsi que des stations de métro Lourmel et Porte de Versailles et du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable et pratique au quotidien.
Un bien rare de par son calme, sa modularité, sa luminosité et sa vue, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
DPE : E /280, GES : D /48
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740€ - 1050€
Copropriété de 224 lots, charges annuelles moyennes : 1 935€,
Taxe foncière : 734€ procédure en cours : non
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
W-047LHQ
Situé dans le 15? arrondissement de Paris, au coeur du quartier Lourmel, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme et vie de quartier animée.
À proximité immédiate des commerces, du marché et de nombreux services, il profite également d'une excellente desserte en transports, avec plusieurs stations de métro accessibles à pied (M8 et 12, T3a). La Porte de Versailles et ses infrastructures, ainsi que les espaces verts environnants, viennent compléter un cadre de vie agréable et pratique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 224
- Quote part charges courantes : 1935 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 15 (75015)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2804848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08