Achat Appartement 1 pièce 26m² ST LAURENT DU VAR 06700
206 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé Ascenseur Parking / Garage
Réf. 26-934
Description du bien
Saint-Laurent-du-Var - Port à 80 mètres - Studio terrasse aperçu mer avec parking et cave, idéal investissement locatif.
À seulement 80 mètres à pied du port de Saint-Laurent-du-Var, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 26,13 m² bénéficiant d'un emplacement premium, extrêmement recherché pour la location à l'année comme pour un pied-à-terre.
L'appartement propose une entrée avec WC indépendants, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 9,30 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis et agréable aperçu mer. Son exposition et son extérieur constituent de véritables atouts pour séduire immédiatement locataires et occupants.
Le bien est complété par une cave et surtout un stationnement privatif, élément rare et très valorisant dans le secteur du port.
Grâce à sa localisation exceptionnelle à proximité immédiate des plages, restaurants, Cap 3000, de l'aéroport de Nice et des accès autoroutiers, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, une location meublée, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un premier achat patrimonial.
Secteur à forte demande locative, parfait pour optimiser l'occupation et limiter la vacance.
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, extérieur, aperçu mer, cave et parking.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 154
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST LAURENT DU VAR (06700)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 385 € TTC / an et 521 € TTC / an
Non communiqué
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