Achat Appartement 3 pièces 80m² MALLEMORT 13370
420 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. getkey_10218
Description du bien
Découvrez cet appartement T3 d'exception avec piscine privative à BOS Immobilier ! Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil levant qui caressent votre terrasse de 24 m², où vous pourrez savourer votre café en contemplant un paysage panoramique à couper le souffle. Cet appartement de 80 m², niché au 3ème étage d'une résidence standing, allie élégance et fonctionnalité dans un écrin de verdure et de calme. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et ses 2 salles de bains lumineuses, cet espace est conçu pour le confort et le bien-être de ses occupants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à des moments culinaires partagés, tandis que les 2 WC séparés garantissent une intimité préservée. Plongez dans une expérience de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la vue panoramique sur les alentours offre une sensation d'infini. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, pour un confort sur mesure. La piscine privative de la résidence est l'atout maître de ce bien. Imaginez les après-midis ensoleillés où vous pourrez vous détendre dans une eau cristalline, bercé par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres. Un véritable havre de paix à quelques pas de votre salon, pour des moments de détente inoubliables. Avec ses 104 m² de surface au sol, cet appartement offre un espace généreux et une circulation fluide, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La terrasse de 24 m², parfaite pour les apéritifs entre amis ou les repas en plein air, est le prolongement naturel de votre intérieur. Bâtie en 2007, cette résidence allie modernité et qualité de construction. Les parties communes en bon état et l'intérieur de l'appartement en excellent état témoignent d'un entretien rigoureux. Chaque élément a été choisi pour durer, pour que vous puissiez profiter de votre chez-vous pendant de nombreuses années. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une liberté totale pour aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ce T3 est bien plus qu'un simple appartement : c'est une invitation à une vie où le confort, le luxe et la sérénité se rencontrent. Que vous cherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif premium, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Disponible immédiatement et libre de tout occupant, cet appartement est une opportunité rare de s'offrir un cadre de vie exceptionnel sans compromis. À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les commerces et services essentiels pour une vie quotidienne sans tracas. Les écoles, les parcs, les centres commerciaux et les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de votre environnement sans sacrifier votre temps. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 822.00 et 1112...
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
MALLEMORT (13370)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 822 € TTC / an et 1112 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST