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Exclusivité
Réf. FV3941-CABINETTAPISSIER

Achat Appartement 4 pièces 89m² ANGERS 49000

223 120 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (209175 € hors honoraires)

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3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cet appartement T4, véritable cocon de sérénité niché dans une résidence bien entretenue et à l'abri des regards. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud/ouest, d'une cuisine aménagée et une salle de douches contemporaine, toutes deux rénovées récemment avec goût. Vous accéderez à pied au supermarché, au tramway et au bus en deux minutes. Ce bien est complété par un stationnement garage en sous-sol et une cave.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1400.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 247

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 89 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 158
  • Quote part charges courantes : 2244 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (103 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    103
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

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