Achat Maison 4 pièces 75m² QUINCY VOISINS 77860
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3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6835-MUTERLOGER69570
Description du bien
Maison familiale avec jardin, garage et potentiel d'évolution à Quincy Voisins
Dans un environnement résidentiel recherché de Quincy Voisins, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2006, propose un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes vers Meaux et Val d'Europe.
Développant une surface habitable de 75,01 m², elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 3,55 m², d'une cuisine indépendante de 10,72 m², d'un WC, ainsi que d'un séjour de 23,30 m², traversant Est/Ouest, baigné de lumière et ouvert sur un jardin entretenu, agréable et facile à vivre.
À l'étage, un palier de 4,91 m² dessert trois espaces nuit, dont une chambre de 10,95 m² et deux autres pièces de 8,82 m² et 8,26 m², parfaitement adaptées à des chambres d'enfants, un bureau ou un espace polyvalent. Une salle de bain avec WC de 3,54 m² complète ce niveau.
Implantée sur une parcelle de 147 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée, d'un jardin fonctionnel, d'un garage attenant de 15 m² ainsi que de stationnements privatifs, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.
Son véritable point fort réside dans son potentiel d'évolution. Les combles aménageables permettent d'envisager une augmentation significative de la surface habitable, à l'image de biens similaires dans l'environnement proche. Le garage peut également, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, offrir une possibilité d'extension complémentaire.
Une maison saine, évolutive et idéalement positionnée, parfaite pour un projet de vie alliant confort immédiat et valorisation à moyen terme.
Surface : 75,01 m² / Charges de copropriété : 0 ? / an / Taxe foncière : 1 025 ? / Copropriété de 8 lots au total
Prix de vente 269 900? FAI (dont 10 500 ? TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou au 06x23x27x97x37x
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -10 500 ?. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
QUINCY VOISINS (77860)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
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