Achat Maison 6 pièces 111m² ST DIDIER 35220
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 719MB
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE par BLOT CHATEAUBOURG
Située sur la commune de SAINT-DIDIER (35220), dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale d'environ 111 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de CHÂTEAUBOURG, de sa gare et des commodités, avec un accès rapide vers RENNES en 15 minutes.
Construite sur un sous-sol complet d'environ 80 m², la maison offre des volumes fonctionnels et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ouverte sur une véranda exposée plein Sud construite en 2018, apportant confort et luminosité toute l'année. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé permettent également une vie de plain-pied. Le niveau est chauffé par un poêle à pellets.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec garage, arrière-cuisine, cave, chambre et WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 050 m² avec dépendance à usage de garage et atelier ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car.
Le bien dispose également d'un potentiel rare avec un terrain constructible permettant une éventuelle division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives).
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel à proximité immédiate des grands axes.
Découvrez la vidéo immersive sur Instagram : @matthieu.immobilier
CLASSE ENERGIE : D
GES : B
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Réf. 719MB
*Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DIDIER (35220)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG