Achat Maison 6 pièces 148m² LOURESSE ROCHEMENIER 49700
255 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (239063 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 37194
Description du bien
A VENDRE sur la commune de LOURESSE, grande maison familiale de 2007 d'environ 150m² habitables offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 57m² séduit par sa clarté et sa cheminée insert qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une grande salle de douche faisant également office de buanderie, une belle chambre, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.
L'étage propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, permettant à chacun de profiter de son espace. Le jardin clos, d'une superficie proche de 900 m², offre une belle terrasse pour les moments en extérieur et réserve la surprise de troglodytes typiques du secteur, ajoutant un charme singulier à la propriété.
Grâce à sa pompe à chaleur et à son ballon d'eau thermodynamique solaire, la maison bénéficie d'un classement énergétique en B, un atout rare qui garantit confort et maîtrise des consommations. L'environnement calme renforce encore l'attrait de ce bien idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Notre avis "une maison familiale, clé en main, rare sur le secteur !"
DPE : B (107) GES : A (3)
Ref : 37194
*Honoraires à charges Acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOURESSE ROCHEMENIER (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1465 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE