Achat Maison 5 pièces 166m²
300 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1246
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel Immobilier, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente ce superbe loft/maison idéalement situé en plein coeur de Roanne, dans une rue calme, à deux pas de la gare et des commodités.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien en excellent état offre une vaste entrée avec placard ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, prolongée par une agréable terrasse arborée d'environ 27 m². Un accès direct au garage depuis l'entrée vient compléter le confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants.
En complément, un grand sous-sol d'environ 110 m² offre de beaux volumes pour le stockage, avec un espace chaufferie et buanderie.
Prestations :
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
-Chauffage par pompe à chaleur
-Climatisation réversible
-DPE : B
L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir.
Un bien rare sur le marché, alliant les codes d'une maison et le confort de la vie urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (92 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE