Achat Maison 4 pièces 80m²
126 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (119596 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34447
Description du bien
Maison 3 chambres avec terrain clos arboré, dépendance, garage et partie constructible à Saint-Gilles-du-Méné
À vendre, sur la commune de Saint-Gilles-du-Méné, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi du secteur.
Le bien développe environ 80 m² habitables pour près de 90 m² au sol et propose une organisation simple et efficace avec trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces de travail selon les besoins. La maison bénéficie d'un environnement paisible, avec une atmosphère de campagne recherchée, tout en conservant un accès rapide aux services essentiels.
À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et arboré, offrant à la fois intimité et sécurité, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution ou de projet futur selon vos envies. Une dépendance ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires particulièrement appréciables.
Classée D au DPE, la maison présente un équilibre intéressant entre confort et consommation énergétique. Son emplacement, combinant calme et proximité des commodités accessibles à pied ainsi que des opportunités d'emploi sur le secteur, en fait un bien attractif pour différents profils d'acquéreurs.
Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel, un extérieur agréable et un environnement de vie serein.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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3 place du Martray 22400 LAMBALLE