Achat Maison 126m²
190 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 3165
Description du bien
VILLEDOUX - CENTRE VILLE
a 200 m du groupe scolaire
Maison avec piece de vie a l'étage - belle opportunité.
À quelques minutes de La Rochelle, maison des années 70 sur 540 m² de terrain offrant un excellent rapport qualité / prix.
Surface habitable env. 142 m² ( le DPE indique 142,87 m2)
À l'étage : Entree, Séjour, Cuisine pouvant etre reunis et former une piece de vie de près de 38 m2
3 chambres : 12,91 m² / 12,91 m² / 10,08 m²
Salle d'eau : 6,15 m²
WC
En rez-de-jardin : Appartement T2 indépendant ( env. 40m2 )
Accès direct jardin
Garage spacieux
Les + techniques : Huisseries double vitrage , Volets électriques (?10 ans) , Isolation extérieure + bardage (?10 ans), Isolation des combles (?2 ans)
Chaudière fioul en place ? remplacement éligible aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE?), sous réserve d'éligibilité, permettant d'améliorer la performance énergétique à moindre coût.
À retenir : Double logement = potentiel locatif
Maison à rafraîchir mais de gros travaux déjà faits
Grand garage
En résumé : Idéal résidence principale + revenu ;
Beau potentiel de valorisation
Très bon rapport qualité / prix
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (234 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2346464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4120 € TTC / an et 5590 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE